L'immobilier locatif
sans emprunt et sans contrainte

Une solution fluide, rapide et digitalisée pour investir dans l'immobilier

Quelle somme voulez-vous investir dans la pierre ?

Pour combien de temps ?

iligi

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Investissement locatif traditionnel

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Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuelles.

Les points forts d’iligi

Un processus digitalisé

Investissez depuis votre canapé, rapidement et en quelques clics.

Un accompagnement personnalisé

Une équipe dynamique et experte du marché de l’immobilier à votre service.

Un investissement sans emprunt

Investissez à partir de 1'000 € et encaissez des revenus en toute tranquilité.

Une solution sans engagement

Sans durée d'engagement et sans frais de sortie.

Comment choisir son mode d’investissement ?

Avec emprunt

La vision la plus répandue de l’investissement locatif est l’effet de levier.
Il permet grâce à l’emprunt de pouvoir acheter un bien et de le mettre en location. Le loyer de ce dernier permet de rembourser l’emprunt et donc de se créer un patrimoine au fil des années en remboursant l’emprunt.
Cette solution est coûteuse: un crédit de 200 000€ à 3,5% sur 20 ans revient à 78 380€. Le prix du bien est donc de 278 380€ et il faudra attendre plusieurs années pour que la valeur du bien remonte jusqu’à son coût d’achat.
Il faudra de plus prévoir des économies personnelles suffisantes pour rembourser le prêt en cas de vacance locative ou de locataire mauvais payeur.

Sans emprunt

L’achat sans emprunt n’utilise pas les sacro-saint effet de levier bancaire. Il permet de conserver la notion de valeur refuge de l’immobilier. Le propriétaire est moins impacté par la vacance locative de son bien, le risque est moindre car sans prêt à rembourser tous les mois, le locataire défaillant ne risque pas de mettre le propriétaire ou sa famille dans une situation financière difficile.
A cela s’ajoute l’opportunité d’acheter à un prix inférieur. Chez iligi nous achetons les biens entre -25% et -30% de leur valeur sur le marché. Un bien à 200 000€ est donc acheté en moyenne 140 000€.
L’argent économisé VS le coût du prêt rend l’investissement sans crédit bien plus rentable et sûr. Ce dernier permet de dormir sur ces deux oreilles.
Avec un bien à 200 000€ nous constatons une économie du coût d’achat de 138 380€

Nos biens

iligi en chiffres

7,80 %
rentabilité moyenne brute
29
lots achetés
+ 163 000 €
de revenus fonciers prévus en 2024
2 168 000 €
montant investit total

Nos partenaires

Dans la presse

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iligi permet d’investir dans l’immobilier locatif à plusieurs et sans crédit

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Cette entreprise de Brest propose d’acheter un bien immobilier sans crédit et à plusieurs

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iligi lance un service d'achat de bien immobilier à plusieurs sans emprunt bancaire

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Nos clients parlent de nous

“ Très bon accueil. Personnel compétent, très à l'écoute et parfaitement informé sur l'ensemble des dispositifs fiscaux. Je recommande très fortement. ”

Jean, 40 ans, Brest

“ Premier investissement locatif réalisé grâce à l'équipe iligi. Des experts passionnés, à l'écoute et de bons conseils. Tout à distance, de manière fluide et humaine. Très belle première expérience de ce concept d'investissement partagé avec le Club iligi ! ”

Rémi, 37 ans, Orry-la-ville I SCI Le Loft

“ Beaucoup d’efficacité et de pertinence dans leur travail, tant sur les aspects immobiliers, juridiques que financiers. Ces compétences sont d’ailleurs agréablement complétées par un sens du contact et une écoute des besoins prononcée. A aucun moment, je n’ai subi de pression quelle qu’elle soit pour investir davantage. Je les recommande très vivement, et vous invite à les rencontrer. ”

Pierre-Emmanuel, 42 ans, Tours