La Bretagne est une région qui attire de plus en plus de français souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable et d’une belle dynamique économique régionale.
Une attractivité régionale florissante
Depuis déjà plusieurs années, la Bretagne connait un grand succès auprès des français souhaitant investir dans une résidence secondaire. En effet, les logements proches du littoral sont très recherchés par de nouveaux acquéreurs, de même que les résidences à la campagne pour lesquelles les demandes commencent à être florissantes.
Cette tendance déjà connue de l’investissement en résidence secondaire, tend à être concurrencer, par une tendance plus récente, celle de l’investissement dans une résidence principale. Différentes villes remportent les faveurs de ces nombreux nouveaux acquéreurs, telles que Brest, Lorient, Quimper, Rennes, Saint Brieuc, Saint Malo, ou encore Vannes qui sont ds villes fortement plébiscitées. Cet engouement pour la Bretagne, est à mettre en perspective des facilités de transport. Par exemple, l’installation d’une ligne à grande vitesse permettant de relier Rennes à Paris en 1h30. Ce déploiement ferroviaire et la banalisation significative du télétravail a permis aux franciliens souhaitant quitter l’ile de France de s’installer en Bretagne, tout en allant travailler sur Paris certains jours de la semaine.
Un marché de l’immobilier favorable
Le marché breton étant très attractif, il se tend au fur et à mesure. Aujourd’hui, les prix sont encore accessibles, en dehors de Rennes dont le prix au m² est déjà élevé. Il s’agit donc du moment idéal pour investir dans un bien immobilier en Bretagne, au regard du prix du marché et de la forte demande de logements actuelle. Le nombre de demandes de logement augmente de plus en plus, et le taux de rotation s’affaiblit en même temps, avec un phénomène de raréfaction de l’offre, ainsi votre bien connaîtra un succès certain.
En moyenne, les prix de l’immobilier actuels dans l’ancien (maison et appartement confondus) sont les suivants dans les villes précédemment citées :
- Brest : 1800€/m² pour un loyer moyen de 10,1€ mensuel/m²
- Lorient : 2100€/m² pour un loyer moyen de 11,5€ mensuel/m²
- Quimper : 1700€/m² pour un loyer moyen de 9,7€ mensuel/m²
- Rennes : 4000€/m² pour un loyer moyen de 13,8€ mensuel/m²
- Saint Brieuc : 1500€/m² pour un loyer moyen de 9,4€ mensuel/m²
- Saint Malo : 3800€/m² pour un loyer moyen de 11,5€ mensuel/m²
- Vannes : 3200€/m² pour un loyer moyen de 10,7€ mensuel/m²
Ces prix connaissent des augmentations assez régulièrement, depuis quelques mois, et la tendance semble perdurer.
Source des données : site Meilleurs agents.
Le marché breton est gage d’un investissement rentable du fait d’une fort attractivité et d’un cout d’acquisition correct, et de la valorisation au fil du temps de votre bien qui vous permettra de générer une plus-value, lors de la revente.
Notre accompagnement dans ce projet vous permettra d’investir avec le plus grand nombre d’atouts, grâce à notre expertise, et à notre bonne connaissance du marché breton.